夕陽丘イクス

大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩10分
2003年築 / 21階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

54.6

割安

推定相場価格より6.7%割安

販価

相場

5,745

8,665

11,585

14,505

AI査定結果

推定相場価格

10,125万円

91.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

8,665万円〜11,585万円

78.5万円/㎡〜104.9万円/㎡

推定賃料

30.0万円

0.27万円/㎡

推定利回り

3.8%

最終更新日: 2025年5月21日

夕陽丘イクス

9,450万円（85.6万円/㎡）/ 14階 / 110.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/20	9,450万円	85.6万円	14階	110.41㎡	3LDK	東
2025/05/17	5,380万円	76.5万円	16階	70.29㎡	2LDK	西
2025/03/25	5,280万円	75.1万円	16階	70.29㎡	2LDK	西
2025/03/23	5,280万円	75.1万円	1階	70.29㎡	2LDK	西
2024/12/14	4,180万円	59.5万円	16階	70.29㎡	2LDK+S	北西
2023/12/21	5,680万円	68.8万円	5階	82.57㎡	3LDK	西
2023/11/05	6,180万円	67.1万円	4階	92.16㎡	3LDK	南
2023/09/21	6,499万円	70.5万円	4階	92.16㎡	3LDK	南
2023/08/24	5,190万円	60.7万円	11階	85.45㎡	3LDK	南西
2023/07/09	5,380万円	63.0万円	11階	85.45㎡	3LD・K	西
2023/06/16	5,380万円	63.0万円	11階	85.45㎡	3LDK	北西
2023/05/23	5,480万円	64.1万円	11階	85.45㎡	3LDK	北西
2023/05/22	6,880万円	74.7万円	4階	92.16㎡	3LDK	南
2022/11/21	6,580万円	71.4万円	10階	92.16㎡	2LDK	南
2022/10/11	5,880万円	68.8万円	11階	85.45㎡	3LDK	南西
2022/05/30	5,380万円	58.4万円	4階	92.16㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は78.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/20	夕陽丘イクス大阪市天王寺区小宮町	四天王寺前夕陽ケ丘駅10分	9,450万円	85.6万円	110.41㎡	3LDK	14階 / 21階建	東	2003年	54戸	RC
2025/05/16	メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート大阪市天王寺区上本町八丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅8分	14,999万円	112.6万円	133.16㎡	3LDK+S+	14階 / 15階建	東	2005年	35戸	SRC
2024/02/07	アーバンビュー夕陽丘大阪市天王寺区上本町八丁目	大阪上本町駅6分	5,780万円	67.5万円	85.62㎡	3LDK	12階 / 14階建	西	2003年	24戸	SRC
2025/03/04	グランドメゾン夕陽ケ丘大阪市天王寺区上汐五丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅4分	7,800万円	87.4万円	89.22㎡	3LDK	9階 / 18階建	南	2006年	68戸	RC
2025/02/23	シャルマンフジ四天王寺夕陽丘大阪市天王寺区四天王寺二丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅8分	8,980万円	66.9万円	134.14㎡	4LDK	8階 / 11階建	東	1998年	36戸	RC
2024/05/14	グランドメゾン五條宮夕陽丘大阪市天王寺区四天王寺二丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅7分	6,880万円	69.2万円	99.36㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2005年	37戸	RC
2023/04/29	ローレルコート上本町大阪市天王寺区石ケ辻町	大阪上本町駅2分	8,400万円	84.9万円	98.95㎡	3LDK	9階 / 27階建	南	2000年	102戸	RC
2023/09/25	ネバーランド四天王寺夕陽丘大阪市天王寺区勝山一丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅10分	6,980万円	72.6万円	96.18㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2000年	26戸	SRC
2023/11/24	リベールグラン夕陽丘大阪市天王寺区上汐四丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅6分	7,300万円	82.8万円	88.12㎡	3LDK	10階 / 14階建	東	2008年	75戸	RC
2024/07/20	シティタワー四天王寺夕陽ケ丘大阪市天王寺区四天王寺一丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅3分	6,480万円	69.4万円	93.34㎡	3LDK	10階 / 21階建	南	2005年	91戸	RC
2024/05/14	キングレジデンス四天王寺夕陽丘大阪市天王寺区四天王寺一丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅2分	7,990万円	95.0万円	84.14㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2007年	97戸	RC
2025/01/27	ルモン夕陽丘学園坂大阪市天王寺区生玉寺町	四天王寺前夕陽ケ丘駅2分	7,280万円	72.0万円	101.18㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2003年	56戸	SRC
2022/12/18	藤和天王寺勝山ホームズ大阪市天王寺区勝山四丁目	桃谷駅9分	5,980万円	72.2万円	82.85㎡	3LDK	10階 / 14階建	西	2005年	53戸	SRC
2024/06/05	グランドメゾン天王寺小橋町大阪市天王寺区小橋町	大阪上本町駅7分	7,700万円	69.5万円	110.84㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2002年	27戸	SRC
2023/07/23	アリスト上本町クラッシィ大阪市天王寺区味原町	鶴橋駅1分	5,580万円	67.1万円	83.2㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2004年	54戸	RC
2024/03/12	天王寺駅前アーバンライフ大阪市天王寺区悲田院町	天王寺駅2分	6,500万円	73.6万円	88.28㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2003年	55戸	SRC
2025/01/15	ライオンズマンション清水谷公園大阪市天王寺区空清町	玉造駅8分	7,980万円	83.7万円	95.32㎡	4LDK	11階 / 14階建	南	2003年	43戸	SRC
2025/02/26	清水谷ハウス大阪市天王寺区清水谷町	玉造駅6分	6,980万円	80.1万円	87.16㎡	3LDK	14階 / 27階建	南	2007年	91戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.9%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較してNaN%割安です。

1998〜2008年築, 専有面積100.41㎡〜120.41㎡の平均販売価格

大阪府

69.5万円/㎡

前年比+26.9%

大阪市天王寺区

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	夕陽丘イクス
所在地	大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通	四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩10分
築年月	2003年
階数	21階建
総戸数	54戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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