1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市天王寺区
85.8万円/㎡
前年比+37.5%
夕陽丘イクス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩10分
2003年築 / 21階建 / 54戸 / RC造
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16階 / 70.29㎡の場合
相場
5,655万円
80.5万円/㎡
3,402
4,904
6,406
7,908
AI査定結果
推定相場価格
5,655万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,904万円〜6,406万円
69.8万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
夕陽丘イクス
5,380万円（76.5万円/㎡）/ 16階 / 70.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 5,380万円 | 76.5万円 | 16階 | 70.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 9,450万円 | 85.6万円 | 14階 | 110.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,280万円 | 75.1万円 | 16階 | 70.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 5,280万円 | 75.1万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/14 | 4,180万円 | 59.5万円 | 16階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は77.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 16階 / 21階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,699万円 | 78.1万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/11 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,780万円 | 86.1万円 | 55.54㎡ | 1SLDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/07 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,550万円 | 92.5万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/26 | 清水谷ハウス 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅6分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 14階 / 27階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 7,290万円 | 88.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.15㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,180万円 | 81.3万円 | 75.97㎡ | 2LDK | 9階 / 18階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 5,280万円 | 87.7万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/29 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/29 | セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.14㎡ | 1SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/13 | ディアステージ夕陽丘ソシエール 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 3,680万円 | 67.8万円 | 54.24㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/18 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/09 | アリスト上本町クラッシィ 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市天王寺区では37.5%上昇しています。
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2005年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
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大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
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